Woźniakowski Nieruchomości prezentuje malowniczo położoną działkę budowlano o powierzchni 690 m2 w miejscowości Ostrowy nad Okszą. Wymiary działki 12,5 mx 55 m.

Piękna działka o szerokości 12,5 m przy drodze polnej (droga gminna).
Działka położona jest w odległości ok. 450 m od zalewu przy rzece Oksza.

W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolami 5MN: obszar zabudowy mieszkaniowej.

W okolicy pola, lasy, zalew. Miejsce idealne dla osób chętnych zamieszkać w ustronnym miejscu.

Wjazd na działkę od strony północnej, co umożliwia korzystne usytuowanie budynku na działce (salon na stronę południową).
Dojazd do Częstochowy zajmuje ok. 20 min.

Wyciąg z miejscowego planu zagospodarowania odnośnie przeznaczenia działki:

Uchwała Nr 83/XII/2007
"MN zabudowa mieszkaniowa
Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 1 - 15 MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne - urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji w tym miejsca
postojowe;
3) zasady podziału działek:
minimalna powierzchnia działki budowlanej - 900 m2,
minimalna szerokość frontu działki budowlanej - 20 m,
kąt położenia granicy nowo wydzielanej działki w stosunku do pasa drogowego: 90o +/- 10o lub zgodnie z kątem istniejących podziałów;
4) zasady zagospodarowania działki:
a) budynek mieszkalny wolnostojący,
b) możliwość lokalizowania budynku gospodarczego i garażu,
c) intensywność zabudowy - maksymalnie 0,3,
d) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 30%,
e) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 50% powierzchni działki,
f) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu:
6 m od linii rozgraniczającej drogi dojazdowe, oznaczone na rysunku planu symbolem KDD,
8 m od linii rozgraniczającej drogi lokalne, oznaczone na rysunku planu symbolem KDL,
g) zapewnienie miejsc postojowych na własnej działce - nie mniej niż dwa miejsca postojowe,
h) garaż na działce może być wzniesiony jako budynek wolnostojący, dobudowany lub wbudowany; w każdym przypadku elewacja garażu i budynku mieszkalnego muszą być zaprojektowane w sposób jednolity;
5) zasady kształtowania zabudowy:
a) wysokość zabudowy:
budynki mieszkalne - jedna kondygnacja nadziemna oraz poddasze użytkowe,
budynki gospodarcze i garaże wolnostojące - jedna kondygnacja,
b) geometria dachu:
dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu połaci dachowych 30-45o,
dachy budynków gospodarczych i garaży wolnostojących w przypadku dachów stromych 15-30o,
w przypadku łączenia budynków gospodarczych i garaży z budynkiem mieszkalnym, należy stosować kąty nachylenia połaci dachowych jak dla budynków mieszkalnych,
zakaz stosowania dachów o przesuniętych połaciach dachowych w linii kalenicy."

Zapraszam na prezentację.
Współpracujemy z Ekspertem ds. Kredytów, który porówna dla Ciebie ofertę wszystkich banków.
Zapewniamy kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę.